صدر قانون التصالح برقم 17 لسنة 2019 بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء، وتم تعديل بعض مواده خلال العام الحالي 2020 ، ونصت التعديلات بقانون التصالح في مخالفات البناء على تشكيل لجنة بكل جهة إدارية مختصة على أن تكون برئاسة مهندس استشاري متخصص في الهندسة الانشائية ، وتضم اللجنة على الأقل ممثل عن وزارة الداخلية ومهندسين معتمدين من نقابة المهندسين يكون تخصص أحدهم الهندسة المعمارية والاخر بالهندسة المدنية ، تقوم اللجنة بإجراء معايانات ميدانية للمواقع المخالفة ومن ثم يتم تكليف مقدم طلب التصالح بتقديم تقرير هندسي .
وتقوم المكاتب الهندسية والاستشارية بإعداد التقارير الهندسية بما يتضمن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف ، وتنتهى اللجنة من أعمالها خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفيًا الأوراق المطلوبة بما ينص علية قانون التصالح ، و يجوز للجنة أن تنهى أعمالها بعد الانتهاء من فحص جميع الطلبات التى قدمت إليها خلال المدة التى حددها قانون التصالح في مخالفات البناء حسب قرارت رئيس مجلس الوزراء.
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح
صورة بطاقة الرقم القومي
المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه
المستندات الدالة على أن المخالفة تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح في أبريل ٢٠١٩
نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من أحد المكاتب الهندسية
تقرير فني معتمد من نقابة المهندسين يثبت أن الهيكل الانشائي للمبنى وأساساته يحقق السلامه الإنشائية
ايصال سداد رسوم فحص الطلب
قيمة رسوم فحص طلبات التصالح
للمساحات حتى ٢٥٠ متر ٥٠٠ جنية في المدينة ، ١٢٥ جنية في القرى وتوابعها
أكثر من ٢٥٠ متر وحتى ٥٠٠ متر ١٠٠٠ جنية في المدينة ، ٢٥٠ جنية في القرى وتوابعها
أكثر من ٥٠٠ متر وحتى ١٠٠٠ متر ٢٠٠٠ جنية في المدينة ، ١٠٠٠ جنية في القرى وتوابعها
أكثر من ١٠٠٠ متر وحتى ٢٠٠٠ متر ٣٠٠٠ جنية في المدينة ، ٢٠٠٠ جنية في القرى وتوابعها
أكثر من ٢٠٠٠ متر وحتى ٤٠٠٠ متر ٤٠٠٠ جنيه في المدينة ، ٣٥٠٠ جنية في القرى وتوابعها
أكثر من ٤٠٠٠ متر ٥٠٠٠ جنية في المدينة ،٥٠٠٠ جنية في القرى وتوابعها
قيمة جدية التصالح فى مخالفات البناء
أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، صباح أمس الثلاثاء، قيمة جدية التصالح فى مخالفات البناء للمتقدمين، خلال اجتماعه والتي جاءت على النحو التالي:
مبلغ جدية التصالح لمخالفات الرسومات المعمارية الإنشائية 20 ألف جنيه للمدن، و5 آلاف جنيه للقرى، كما تم تحديد مبلغ الجدية لمخالفات الردود بقيمة 40 ألف جنيه للمدن، و10 آلاف جنيه للقرى.
مخالفات الزيادة فى سطح غرف السطح، فقد تم الاتفاق على تحديد مبلغ 50 ألف جنيه جدية التصالح للمدن، و12 ألف جنيه للقرى، إضافة إلى تحديد قيمة مبلغ الجدية لمخالفات بناء دور السطح بقيمة 80 ألف جنيه للمدن، و20 ألف جنيه للقرى.
جدية التصالح لمخالفات البناء بدون ترخيص بقيمة 160 ألف جنيه للمدن، و40 ألف جنيه للقرى، و250 ألف جنيه لعواصم المحافظات والمدن الجديدة.
وتكون جدية التصالح لمخالفات تحويل البدروم إلى نشاط غير مرخص به بقيمة 120 ألف جنيه للمدن، و30 ألف جنيه للقرى.
مراحل التصالح للمباني المخالفة
اولا : تقديم الطلب وسداد رسوم الفحص في مدة لا تتجاوز ٦ أشهر من إقرار اللائحة في ٨ يوليو ٢٠١٩.
ثانيا يتم دراسة الطلبات الخالص بالتصالح لإصدار القرار الخاص بقبول أو رفض التصالح.
ثالثا تحدد اللجان المبالغ المالية المطلوبة في كل منطقة حسب قيمة المتر لكل منطقة.
رابعا في حالة قبول طلب التصالح يتم دفع مقابل التصالح المحدد من اللجنة المختصة والتأكد من طلاء الواجهات.
أما في حالة رفض التصالح أو عدم سداد ٢٥بالمئة على الأقل من قيمة التصالح خلال ٦٠ يوما من تاريخ الموافقة يصدر قرارًا بالرفض واستكمال الإجراءات التنفيذية اللازمة تجاه المبنى المخالف.
يذكر أن أكثر من 80% من العقارات غير مسجلة، والقانون الجديد يحل تلك الإشكالية، ومن المتوقع أن تصل نسبة التمويل العقارى خلال الفترة المقبلة لنسبة تصل لـ10 % بدلا من 0.5 %، وهى تعد النسبة الأقل فى العالم كله ، تم تحصيل ما يقرب من 5 مليارات جنيه حتى نهاية أغسطس ، و تخطى إجمالي عدد المواطنين الذين تقدموا بطلبات للتصالح في بعض مخالفات البناء بكافة المحافظات حوالي 769 ألفا.
