شروط قرض التمويل العقاري من البنك المركزي

يمنح البنك المركزي لفئة العملاء من متوسطي الدخول إمكانية الحصول على قرض مبادرة التمويل العقاري والذي يبلغ قيمته 50 مليار جنيه، ولكن هذا طبقًا لشروط وبسعر فائدة 10% ومدة سداد حدها الأقصى 20 سنة، مؤكدًا أن تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد منحهم القرض وطوال مدته لا يجوز. شروط قرض التمويل العقاري من البنك المركزي - أن يكون المستفيد مصري الجنسية. - يحق للعميل الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط، وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرة التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية، تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة. - الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40 ألف جنيه مصري وللأسرة 50 ألف جنيه. - أن تكون بغرض السكن الدائم، وليست مرخصة للإسكان للسياحي. - أن يكون الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 مترا مربعا، والحد الأقصى لقيمة الوحدة 25ر2 مليون جنيه. - أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن وأن تكون قيمة القيمة الدفعة المسددة من العميل 20% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة. شروط قرض التمويل العقاري - الاستعلام عن العملاء من خلال الشركة المصرية للاستعلام الائتماني، وإدارة تجميع مخاطر الائتمان بالبنك المركزي للوقوف على سابقة تعاملات العميل مع القطاع المصرفي. - على عدم تكرار حصول العميل على تمويل في إطار المبادرة سواء الحالية أو السابقة. - توفير نظام لتقييم وتحليل الجدارة الائتمانية للعملاء والحصول على رهن عقاري من الدرجة الأولى أو قيد الضمان بالإيداع. - تسجيل بيانات العميل على النظام الإلكتروني الخاص بالمبادرة لإحكام الرقابة على الشراء العميل وحدة سكنية واحدة فقط، بحيث تتاح معلومة حصول العميل على موافقة ائتمانية طرف أحد البنوك أو إحدى شركات التمويل العقاري لكافة الأطراف لحظيا، وعندها تمتنع باقي البنوك والشركات عن التعامل معه في إطار المبادرة. - يتم إدخال بيانات الارتباط بالزوج/الزوجة ويتم تحديث ذلك بعد تقديم مستندات تثبت التغير في الحالة الاجتماعية للعملاء من خلال البنك أوشركة التمويل العقاري. - في حال رغبة العميل بيع الوحدة أو السداد المعجل، يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ البيع/السداد المعجل، ويقوم البنك أو شركة إعادة التمويل العقاري برد مبلغ الدعم للبنك المركزي، ولايتم تطبيق عمولة سداد معجل. - يحق للبنك وشركة التمويل العقاري تطبيق عائد تأخير بحد أقصى 2 % زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل، وذلك على الأقساط مستحقة الدفع. - في حالة الموافقة على طلب العميل جدولة المديونية يتم التسعير وفقا لسعر المبادرة، وفي حالة تعثر العميل يتم رد مبلغ الدعم باستخدام النسب المقررة في سنة التعثر، على أن يتم ذلك فور أيلولة الوحدة لجهة التمويل، وذلك على الأقساط منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ الأيلولة، حيث يتعين موافاة البنك المركزي في نهاية كل فترة ربع سنوية بقيمة الوحدات التي آلت ملكيتها نتيجة تعثر العملاء. اقرأ أيضا: تعرف على شروط حجز شقق الإسكان الإجتماعي بمدن القاهرة الكبرى في الإعلان الرابع عشر